ПРАКТИЧЕСКОЕ ПРИМЕНЕНИЕ МОДИФИЦИРОВАННОГО МЕТОДА ВЫДЕЛЕНИЯ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Авторы обосновывают актуальность модифицированной методики оценки рыночной стоимости земельных участков и объектов капитального строительства, разработанной в ООО «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки», для целей оспаривания кадастровой стоимости. Излагается суть метода. Проводят сравнение прямого и модифицированного методов по таким параметрам, как область применения, исходные данные, процесс оценки, точность результатов. Показано, что когда прямых рыночных данных об объекте оценки недостаточно, предложенный метод позволяет расширить круг аналогов за счет привлечения данных об единых объектах недвижимости, что повышает точность оценки. Возможность применения метода доказана на практических примерах.

Авторы

Тэги

модифицированная методика оценки рыночной стоимости земельных участков кадастровая оценка объектов капитального строительства неопределенность оценки увеличение объема используемой информации; modified method of assessing the market value of land cadastral valuation of capital construction projects evaluating uncertainty increased use of information

Тематические рубрики

Предметные рубрики

В этом же номере:

ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗАТРАТНОГО ПОДХОДА, ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРИ ФОРМИРОВАНИИ МАССИВА ДАННЫХ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ РАСЧЕТОВ В РАМКАХ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА, ...

Резюме по документу**

ЭКОНОМИКА И УПРАВЛЕНИЕ НАРОДНЫМ ХОЗЯЙСТВОМОЦЕНКА РАЗЛИЧНЫХ ОБЪЕКТОВ Практическое применение модифицированного метода выделения для оценки земельных участков и объектов капитального строительства <...> В какой-то степени преодолеть указанные затруднения можно, если воспользоваться методом оценки свободных земельных участков, основанным на использовании рыночной информации о единых объектах недвижимости, который предложен в 2006 году специалистами Приволжского центра финансового консалтинга и оценки (см. <...> Однако, поскольку самостоятельная оценка улучшений как объектов оценки не требовалась, до недавнего времени в практике специалисты ограничивались применением этого метода только для оценки земельных участков. <...> Кроме того, изложенный метод неоднократно обсуждался на различных форумах 1 . Дальнейшее развитие метод получил в работе [6], распространяющей его на случай, когда в качестве объектов-аналогов используются единые объекты недвижимости и свободные земельные участки, отличающиеся от объекта оценки одним или несколькими параметрам сравнения. <...> Далее на конкретном примере рассматриваются возможности использования метода для решения двух задач – оценка земельных участков (далее также – ЗУ) и оценка объектов капитального строительства (далее также – ОКС), проводится сравнение этого ме1 См., например, URL: http://www.appraiser.ru/default.aspx? <...> SectionId=32&g=posts&m=172647 Подписка в любое время по минимальной цене (495) 331-9789, iovrf@mail.ru 31 3 (174) 2016 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ В РФ тода с традиционными методами по объему и эффективности используемой информации, определяется стандартная ошибка метода и проводится ее сопоставление со стандартной ошибкой, возникающей при применении традиционного подхода. <...> Краткие сведения о модифицированном методе выделения Как известно из статистической теории, требуемую точность оценки при недостатке статистических данных можно обеспечить только за счет привлечения дополнительной <...>

** - вычисляется автоматически, возможны погрешности

Похожие документы:

Похожие документы из РУАЭСТ
|
Похожие документы из Руконт

ПРАКТИЧЕСКОЕ ПРИМЕНЕНИЕ МОДИФИЦИРОВАННОГО МЕТОДА ВЫДЕЛЕНИЯ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Помощь:

Участники: