Мировой финансово-экономический кризис оказал негативное влияние и на развитие рынка коллективных инвестиций. В связи с резким сокращением банковского финансирования проектов и выделения необходимых ссуд по строительным проектам, главной задачей в настоящее время является завершение уже начатых проектов. Становится актуальной проблема поиска новых инвестиционных ресурсов, на фоне этого необходимо более серьезно рассмотреть возможности использования Закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН) для привлечения дополнительных инвестиционных ресурсов