Исследуются последние тенденции в практике арбитражных судов при рассмотрении дел о банкротстве застройщика. Анализируется ряд постановлений Президиума ВАС РФ, изменивших подход к судебной защите граждан как непрофессиональных инвесторов, содержащих основной принцип, которым должны руководствоваться все арбитражные суды – целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан – участников строительства как непрофессиональных инвесторов, поэтому применение указанных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.