В статье рассмотрены вопросы современной концепции определения устойчивости почв санитарно-защитной зоны крупного промышленного объекта к многолетнему воздействию осаждающихся из атмосферы загрязняющих веществ для выбора и обоснования почвоохранных/почвозащитных или восстановительных мероприятий, при проведении инженерно-экологических изысканий, в процессе оценки современного состояния почв. Приведены современные данные обследования почв санитарно-защитной зоны Оренбургского газоперерабатывающего завода, подтвержден прогноз недостаточного вклада функциональных параметров, сделанный с помощью матрицы почв, определены мероприятия по восстановлению почвенных характеристик. Совместное использование матрицы почв и санитарного числа позволило выявить горизонты давнего загрязнения и оценить санитарное состояние рассматриваемых почв. Предложены конкретные мероприятия, учитывающие недостаточный уровень проявления функциональных параметров и оптимизирующие их, и состояние почв в целом.