В статье рассмотрены оценка и использование аграрного потенциала территорий с учетом качества земли в Республике Башкортостан. Выявлено, что экономическая значимость различных угодий в производстве сельскохозяйственной продукции неодинакова, а по мере улучшения качества земель образуется экономия земледельческого труда, которая является критерием свойства земель. Определено, что необходим дифференцированный подход к их использованию, что обуславливает потенциальную возможность хозяйств по увеличению производства сельскохозяйственной продукции. Выявлены основные направления развития сельских территорий через поступательное развитие аграрного производства