Земельный кодекс РФ в статье 25 закрепляет положение, согласно которому права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. Одним из таких оснований в Гражданском кодексе является приобретательная давность. Она позволяет лицу — гражданину или юридическому лицу, не являющемуся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющему как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобрести право собственности на это имущество.