ИПОТЕЧНЫЕ КРИЗИСЫ СОВРЕМЕННОЙ РОССИИ: РЕГИОНАЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ И ПОЛИТИКА ПРЕОДОЛЕНИЯ

Предмет. Обвальное падение объемов ипотечного кредитования во всех регионах Российской Федерации, спровоцированное участившимися экономическими кризисами, ставит под сомнение решение важнейшей социально-экономической задачи государства – обеспечение доступности ипотечных кредитов для населения. Поэтому проблема формирования на государственном уровне региональной ипотечной политики для столь разноплановых субъектов страны в настоящее время имеет крайне актуальное значение. Цели. Проектирование государственной региональной ипотечной политики в условиях экономических кризисов. Для достижения поставленной цели определены следующие задачи: разработка системы ипотечного выравнивания, нивелирующая неравномерность как социально-экономического, так и ипотечного развития регионов; адаптация предложенной системы ипотечного выравнивания к кризисным условиям хозяйствования и выход на устойчивое и поступательное развитие ипотеки во всех субъектах Российской Федерации. Методология. Инструментарием проведенного исследования послужили методы статистического анализа. В качестве способа оценки использовался также метод типологизации регионов. Результаты. Проанализирована глубина воздействия экономических кризисов 2008–2009 гг. и 2014–2015 гг. на ипотечные рынки регионов Российской Федерации. За базовый критерий, характеризующий степень воздействия финансово-экономических кризисов на региональные ипотечные рынки страны, рекомендовано принять количество выданных ипотечных кредитов на 1 000 жителей региона в отчетном периоде. Рассмотрены особенности распространения ипотечных кризисов в регионах в 2009 и 2015 гг. Предложена дотационно-стимулирующая модель ипотечного выравнивания субъектов Российской Федерации в условиях финансовоэкономических кризисов. Выводы. Практическая реализация предложенной модели позволит не только удержать от обвального падения региональные ипотечные рынки в периоды тяжелейших экономических кризисов, но и создаст предпосылки для самофинансирования и выхода на устойчивое развитие системы ипотечного жилищного кредитования во всех российских субъектах в посткризисных условиях хозяйствования.

• Коростелева Сергеевна

• Общественные науки

• Социальные (общественные) науки