В статье исследованы вопросы типологической классификации объектов недвижимости с точки зрения характера их юридической связи с земельным участком. Автор обосновывает необходимость совершенствования правовой конструкции земельного участка в части определения статуса его принадлежностей и составных частей в целях обеспечения единообразного понимания и применения законодательства, регулирующего оборот недвижимого имущества.