В статье проанализированы свойства бетонов, определяющие их долговечность. Установлено, что основными из них являются морозостойкость и водонепроницаемость. Выявлены основные факторы, влияющие на эти свойства бетонов. Изложены пути и способы повышения долговечности бетонов. Показано, что долговечность бетонов может быть существенно повышена только при условии выполнения комплекса мероприятий в направлении «состав – структура – свойства».