РУАЭСТ (RUAEST)
Облако ключевых слов*
- "арендная плата"
- "eurounion"
- "арендные отношения"
- "новые государство-члены"
- "аренда земель"
- "год правомочия"
- "арендный"
- "опыт аренды"
- "срок аренды"
- "корпоративные хозяйства"
- "сельскохозяйственное назначение"
- "аренда"
- "структура землепользования"
- "гарантированное ведение"
- "сезонный контракт"
- "договор аренды"
- "арендатор"
- "старые члены"
- "арендные платежи"
- "старые страна-члены"
- "старые страны"
* - вычисляется автоматически
Недавно смотрели:
Опыт аренды земель сельскохозяйственного назначения в странах Евросоюза и в США
Рассматривается опыт аренды земель сельскохозяйственного назначения в Евросоюзе и США, который играет важную роль в структуре землепользования в зарубежных странах. В последние годы правомочия все более распределяются в пользу арендатора, так как для гарантированного ведения сельского хозяйства арендатор должен быть уверен в долгосрочности своих прав. Опыт старых стран - членов Евросоюза и США представляет интерес для совершенствования российского земельного и гражданского законодательства.
Авторы
Тэги
Тематические рубрики
Предметные рубрики
В этом же номере:
Техническая оснащенность предприятий и реализация стратегии развития сельхозпроизводства,
ВТО и АПК регионов – движение вперед,
...
Резюме по документу**
УДК 332.28
ОпыТ аренДы земель
сельсКОХОзЯЙсТвеннОГО
назнаЧениЯ в сТранаХ
еврОсОЮза и в сШа <...> БелЯКОва, научный сотрудник
(ВИАПИ имени А.А. Никонова, Москва)
(Окончание. начало см. в 9 за 2013 год)
В новых государствах – членах ЕС нет
установленных законом сроков регулирования
аренды. <...> В большинстве из них,
например, в Румынии, Болгарии, Словакии,
Польше, Эстонии и др., договоры
аренды имеют ограниченный срок – от
года до трех лет. <...> Например, в Болгарии
и Румынии аренда сельскохозяйственных
земель преимущественно строится
на ежегодной основе. <...> Однако
в последние годы сроки контрактов
здесь стали длиннее. <...> Там на сроки аренды заметное влияние
оказывают существующие формы
хозяйств и типы аренды. <...> Незарегистрированные
семейные фермы обычно
арендуют землю на более короткие сроки,
а зарегистрированные семейные хозяйства
и крупные корпорации – на более
длительные сроки с правом продления,
тем самым ограничивается частая
сменяемость арендаторов. <...> В последние
годы значительно снизилось количество
незарегистрированных и наследуемых
договоров аренды. <...> В Чехии более половины землевладельцев
сдают землю в аренду на определенный
срок и чуть меньше половины
(42%) – на неопределенный срок. <...> В Венгрии срок аренды земель сельскохозяйственного
назначения составляет
в среднем 8 лет. <...> Фермерские хозяйства, как правило,
заключают менее продолжительные
договоры (на 7 лет), чем корпоративные
хозяйства, где они составляют
9 лет. <...> Долгосрочные договоры (более 15 лет)
встречаются редко, даже среди корпоративных
хозяйств. <...> Венгерское законодательство
установило, что максимальный
срок договоров аренды не может
превышать 20 лет. <...> Доля корпоративных предприятий с
договорами аренды на неопределенный
срок составляет 6%. <...> В последние годы в странах ЕС наблюдается
увеличение количества сезонных
контрактов и неформальных договоров
между пенсионерами и молодыми
фермерами. <...> Во-первых, это связано
с жесткими условиями сроков договоров
аренды <...>
** - вычисляется автоматически, возможны погрешности
Похожие документы: