РАЗВИТИЕ РЫНКА АПАРТАМЕНТОВ КАК ПРИМЕР НЕЭФФЕКТИВНОЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ
Авторами статьи выявлены правовые проблемы, возникающие в связи с развитием рынка апартаментов. Описан рынок апартаментов, приведены динамика объема предложения на первичном рынке жилья в многоквартирных домах и апартаментов в городе Москве. Проанализированы распределение объемов предложения апартаментов по административным округам Москвы, соотношение цены 1 квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах и апартаментов в зависимости от административного округа города. Проведен правовой анализ статуса апартаментов и причин развития рынка апартаментов.
Авторы
Тэги
Тематические рубрики
Предметные рубрики
В этом же номере:
Резюме по документу**
Е.В. Игуменов
юрисконсульт направления «Рынок недвижимости» Фонда «Институт экономики
города» (г. Москва)
Татьяна Дмитриевна Полиди, polidi@urbaneconomics.ru
Описание рынка апартаментов
Масштабное развитие рынка апартаментов
в крупных городах – явление достаточно
новое. <...> Апартаменты – это нежилые помещения,
которые, однако, продаются как жилье, а
значит, конкурируют на рынке жилья с жилыми
помещениями. <...> На рисунке 1 представлена динамика объема
предложения на первичном рынке жилья
(квартиры в многоквартирных домах) и рынке
апартаментов в городе Москве. <...> Как показано
на рисунке 1, за 2 года (с 2012 по 2014 год)
в столице объем предложения апартаментов
существенно возрос – с 104,4 до 616,7 тысячи
квадратных метров, то есть в 6 раз, тогда
как предложение квартир увеличилось лишь
в 1,6 раза. <...> По состоянию на конец 2014 года
объем ввода апартаментов составил примерно
5 процентов от общего объема ввода
жилья 1
.
В Екатеринбурге доля апартаментов
на рынке недвижимости занимает около 7
процентов и продолжает расти. <...> Указанный
объем за последние 2 года увеличился в 4
раза и в 2014 году превысил отметку в 200
тысяч квадратных метров площади 2
. Экс1
Nai-Becar. <...> Обзор рынка апартаментов за IV квартал 2014 года. <...> Динамика объема предложения на первичном рынке жилья в многоквартирных
домах и рынке апартаментов в городе Москве, тыс. кв. м 3
пертами прогнозируется рост объема предложения
апартаментов на рынке жилья до
20 процентов. <...> Это обусловлено тем, что в
центральной части Екатеринбурга имеются
свободные площадки, предназначенные
для коммерческого строительства, где
строительство апартаментов чрезвычайно
привлекательно для застройщиков. <...> Согласно статистическим данным строительство
апартаментов тяготеет к центральным
частям городов (чем ближе
к центру они располагаются, тем выше их
стоимость). <...> Сосредоточение
в северной части столицы значительной
доли апартаментов обусловлено фактом
расположения на указанной территории неиспользуемых
зданий <...>
** - вычисляется автоматически, возможны погрешности
Похожие документы: