Рассмотрены основные направления технологического инжиниринга как основы создания успешного гостиничного бизнеса на базе создаваемого объекта. Определены понятия инвестиционно-строительного и технологического инжиниринга. Рассмотрены базовые функции гостиничных технологий, определена роль профессионального гостиничного оператора как участника создания гостиничной недвижимости с целью повышения ее инвестиционной привлекательности