В статье поднимается вопрос о значительной разнице между планируемым и фактическим сроками жизни жилого здания и об одном из обуславливающих эту разницу факторов – социальном. Представлены данные анализа, проведенного в США, свидетельствующие о том, что на сегодняшний день средний срок жизни жилого здания составляет 61 год с отклонением в 25 лет. Обоснована необходимость дальнейших исследований в данной области, что позволит правильно планировать расходы на уровне государства, строительного и эксплуатационного менеджмента