В статье на примерах конкретных проектов, реализующихся и реализованных в Ленинградской области, систематизированы факторы, влияющие на принадлежность коттеджного поселка к определенному классу: комфорт, эконом, премиум, премиум плюс, VIP-классы, de lux. Представлена состоящая из 29 показателей методика соотнесения к тому или иному классу.